در این مقاله میخواهیم به بررسی هزینه زندگی در تورنتو در سال جاری بپردازیم. در ابتدا به محاسبه هزینه مسکن و در مطالب آتی هزینه های دیگر زندگی را برآورد می نماییم. با ما همراه باشید.
مستاجر: $2,349.07
طبق گزارش دسامبر 2019 سایت Rentals.ca، متوسط هزینه یک واحد یک خوابه در تورنتو در نوامبر گذشته به 2314 دلار در ماه رسید و متوسط هزینه یک اتاق خواب به 2966 دلار رسید. ما تصمیم گرفته ایم تا امسال موارد را به شکلی متفاوت محاسبه کنیم و فقط از هزینه متوسط اجاره واحد یک خوابه برای محاسبات ماهانه خود استفاده کنیم.
اگر مستاجر هستید، ممکن است بخواهید برای محافظت از اسباب خود بیمه مستاجرین بگیرید. با استفاده از سهمیه بیمه مستاجر خود، ما برای یک جوان 30 ساله و خانواده آنها که در منطقه روستای بلورکورت (Bloorcourt) در تورنتو مستاجر بودند، یک آزمون آزمایشی انجام دادیم و دریافتیم که بیمه مستاجر برای آنها ماهیانه 35.07 دلار هزینه دارد.
صاحبخانه: $4,223.56
طبق آخرین داده های بازار هیئت املاک تورنتو، میانگین قیمت فروش انواع خانه ها در شرکت تکلنولوژی بین المللی (GTA) در سال تقویمی 2019 مبلغ 819,319 دلار بوده است.
به طور خاص در تورنتو، قیمت متوسط 883،520 دلار بود.
با فرض پیش پرداخت 15٪ (این بدان معناست که ما همچنین باید بیمه رهن از طریق شرکت وام مسکن کانادا را نیز لحاظ کنیم)، که مبلغ کل وام رهنی 772،020 دلار را به ما می دهد.
با یک دوره استهلاک 25 ساله و یک دوره 5 ساله با نرخ ثابت با نرخ بهره 2.94٪ ، پرداخت وام ماهانه برای چنین خانه ای در تورنتو 3،630 دلار هزینه دارد.
سپس مطمئناً خریداران نیز باید بیمه خانه را در نظر بگیرند. گرچه اجباری نیست، اکثر وام دهندگان بدون آن به شما وام نمی دهند. با استفاده از سهمیه بیمه خانه خود، ما تعیین کردیم که بیمه خانه برای یک جوان 30 ساله و خانواده آنها که در منطقه روستای بلوکورت (Bloorcourt) تورنتو در یک خانه مستقل چهار طبقه زندگی می کنند، 140.92 دلار در ماه هزینه دارد.
همچنین مالیات بر دارایی نیز در نظر گرفته شده است که براساس عوامل زیر تعیین می شود؛ نرخ مالیات شهرداری تورنتو، نرخ مالیات آموزش و پرورش (تعیین شده توسط هر استان)، صندوق ساختمان شهر و ارزش املاک شما. با استفاده از ماشین حساب مالیات بر املاک شهر تورنتو، در یک خانه 883،520 دلاری، شما 5،431.62 دلار در سال مالیات بر املاک پرداخت می کنید که ماهیانه حدود 452،64 دلار در ماه کار می کنند. مهم است که بدانید مالیات بر دارایی شما بر اساس ارزیابی MPAC شما خواهد بود.
مالیات انتقال زمین را هم فراموش نکنید – هم مالیات انتقال زمین شهری و هم استانی. با استفاده از ماشین حساب مالیات بر انتقال زمین از شورای املاک تورنتو (TREB)، خانه ای که 883،520 دلار بفروش می رسد 28290.80 دلار مالیات بر انتقال زمین تولید می کند که در زمان انتقال به صورت یکجا پرداخت می شود. به همین ترتیب، ما این مورد را در جمع ماهانه خود لحاظ نکرده ایم.
پرداخت وام مسکن: 3،630 دلار (شامل بیمه رهن)
بیمه خانه: 140.92 دلار
مالیات بر املاک: 452.64 دلار
که مبلغ ماهانه 4،223.56 دلار را به ما می دهد.
در بخش بعدی این مطلب با ما همراه باشید و در صورت داشتن اطلاع و تجربه در این زمینه، آن را با ما و خوانندگان در میان بگذارید.
هشدار: همه حقوق این مطلب متعلق به سایت دفتر ترجمه رسمی ۹۹۸ (فرنام) است و استفاده غیر مجاز از آن موجب تعقیب قانونی است. برای اطلاع از چگونگی استفاده مجاز از این مطلب اینجا را بخوانید.